住まいのお金の用語事典
賃貸まわりで出てくる法律・制度・調査の正式名称を、1語ずつまとめています。
家賃の見直し
- 住宅市場動向調査国土交通省が毎年行う調査で、住み替えや建て替えをした世帯に、前後の住まいや費用のことを聞いたものです。民間賃貸住宅に入居…
- 住居確保給付金離職や収入の減少で家賃が払えなくなりそうなときに、自治体が家賃相当額を一定期間支給する制度です。生活困窮者自立支援法にも…
- 借地借家法建物や土地を借りる人の立場を守るための法律です。家賃の値上げ、契約の更新、退去を求められたときなど、貸主と借主で意見が分…
- 家賃債務保証業者登録制度家賃の保証を行う会社のうち、一定の要件を満たすものを国に登録して情報を公開する制度です。登録は任意なので、登録していない…
- 特定優良賃貸住宅中堅所得者向けに、都道府県知事などの認定を受けて建てられた質の高い賃貸住宅です。特優賃と略されます。事業者が家賃を減額す…
- 賃貸住宅管理業法賃貸住宅の管理会社とサブリース業者にルールを設けた法律です。正式名称は賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律で、管理戸…
住み替え・部屋探し
- UR賃貸住宅独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)が貸主として運営する賃貸住宅です。礼金、仲介手数料、更新料、保証人の4つが不要と…
- 住宅セーフティネット制度高齢者や低額所得者、子育て世帯など、部屋を借りにくい人が民間の賃貸住宅に入りやすくするための国の制度です。入居を拒まない…
- 住宅・土地統計調査総務省統計局が5年ごとに行う、住宅とそこに住む世帯についての国の基幹統計調査です。持ち家と借家の割合、借家の種類、1か月…
- 定期建物賃貸借期間が来たら更新されずに終わる賃貸借契約です。定期借家とも呼ばれます。普通の賃貸借と違って住み続ける権利が前提になってい…
- 重要事項説明契約する前に、物件や契約条件について宅地建物取引士から説明を受ける手続きです。宅地建物取引業法の第35条に定められていて…
引っ越し・初期費用
- 仲介手数料部屋を借りるときに不動産会社へ払う手数料です。上限が国の告示で決まっていて、賃貸では貸主と借主の双方から受け取る合計が、…
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン退去するときの原状回復について、貸主と借主のどちらがどこまで負担するかの考え方を国土交通省がまとめた指針です。法律そのも…
- 宅地建物取引業法不動産会社(宅地建物取引業者)に免許制度を敷き、取引のルールを定めた法律です。部屋探しで払う仲介手数料の上限、契約前の重…
- 敷金家賃の滞納や退去時の損傷に備えて、契約のときに預けるお金です。2020年4月に施行された改正民法で定義と返還のルールが条…
- 消費生活センター都道府県や市区町村が設置している、消費者からの苦情や相談を受けつける窓口です。賃貸住宅の退去費用や敷金の精算で納得できな…
保険の見直し
- 借家人賠償責任保険借りている部屋を火事などで壊してしまったとき、貸主に対する賠償のために備える保険です。賃貸の火災保険にほぼ必ず付いていて…
- 少額短期保険保険業法にもとづき、保険金額が少額で保険期間が短い保険だけを扱う仕組みです。これを扱う会社を少額短期保険業者と呼び、財務…