高松市の家賃相場は1Kで4.37万円
高松市で部屋を探す人に向けて、間取りごとの家賃相場と、引っ越し費用を抑えやすい時期を数字で整理します。
この記事でわかるのは、高松市の1Kと1LDKの相場、香川県の家賃が四国の中でどの位置にあるか、引っ越し費用が時期でどれだけ変わるか、そして転入届の期限と窓口です。
LIFULL HOME'Sの集計で、高松市の相場を間取りごとに並べると次のようになります。
駅徒歩10分以内の平均賃料をもとにした目安。管理費・駐車場代を除く
この相場は、駅から徒歩10分以内の物件を集めた平均です。
毎週金曜日に更新されるので、見る週によって数字が少し動きます。
一人暮らしでよく選ばれる1Kは4.37万円です。
目を引くのは、ワンルームが5.02万円で、1Kより月0.65万円高く出ているところです。
ふつうはワンルームのほうが安く出やすいので、逆になっているのは珍しい形です。
平均は、そのとき募集に出ている物件の顔ぶれで決まります。
新しいワンルームが多く出ている週なら、平均は上に引っぱられます。
なので、高松市では「ワンルームなら安い」と決めつけずに、1Kと並べて見るのが近道です。
1Kにすると、年にして7.8万円低い計算になります。
1DKは5.20万円で、1Kより月0.83万円高くなります。
在宅で仕事をする人なら、寝る場所と作業する場所を分けられる1DKも候補に入ります。
高松市で1LDKに広げると月2.41万円上がる
大きく家賃が上がるのは、1LDKへ移るところです。
1LDKの相場は6.78万円で、1Kの4.37万円と比べると月2.41万円高くなります。
1年では28.92万円です。
2年住めば57.84万円になるので、軽く決めてよい差ではありません。
広さがほしいけれど家賃は抑えたい人は、2DKを見てみてください。
2DKの相場は4.62万円で、1LDKより月2.16万円低く出ています。
1Kとの差は月0.25万円しかありません。
2DKは部屋が2つに分かれている間取りで、築年数が古めの物件が多い傾向があります。
リビングの広さや設備の新しさでは1LDKに届かないことが多いものの、寝室と作業部屋を分けたい人には合う場合があります。
二人暮らしで1LDKを考えているなら、同じ条件で2DKと2LDKも並べて比べると、選べる幅が広がります。
2LDKは6.76万円で、この週の集計では1LDKとほぼ同じ水準でした。
二人で住むかどうか迷っている人は、別々に1Kを借りた場合とも比べてみてください。
1Kを2部屋借りると4.37万円の2倍で、月8.74万円です。
1LDKに二人で住めば6.78万円なので、差は月1.96万円になります。
1年では23.52万円です。
ただし1LDKは個室が1つなので、生活時間が違う二人だと窮屈に感じることがあります。
その場合は2LDKの6.76万円も、同じ土俵に並べて考えると判断しやすくなります。
香川県の家賃は四国でいちばん高い水準
高松市の家賃を、県単位で四国の中に置いてみます。
令和5年住宅・土地統計調査をもとにした集計では、1か月あたりの家賃は次のとおりです。
この数字は共益費と管理費を含み、敷金・礼金・駐車場代は含みません。
令和5年住宅・土地統計調査をもとにした集計。共益費・管理費を含む
香川県は四国4県の中でいちばん高く、愛媛県より月3,602円高い水準です。
1年にすると4万3,224円の差です。
とはいえ、瀬戸大橋でつながる岡山県は48,209円で、香川県より月2,927円高くなっています。
四国の中では高め、岡山県や広島県と比べると低め、という位置です。
広島県は51,544円なので、香川県より月6,262円高くなります。
岡山市や広島市から高松市へ転勤する人なら、同じくらいの部屋で家賃が下がる場合があります。
反対に、松山市や高知市から移る人は、少し上がるつもりで予算を組んでおくと慌てずに済みます。
ただし、県の平均は古い物件や広い物件もまとめた数字です。
実際に探す部屋の条件に近いのは、最初に見た高松市の間取り別の相場のほうです。
同じ間取りで比べた市の相場は、松山市の家賃相場の記事でも高松市と並べています。
転勤で四国の中を動く人は、あわせて見ておくと目安が立てやすくなります。
高松市への引っ越しは時期で費用が変わる
家賃と同じくらい差が出やすいのが、引っ越し業者に払う料金です。
SUUMO引越しの集計では、2月から4月が繁忙期、5月から1月が通常期とされています。
単身で見ると、いちばん高い3月が82,663円、いちばん安い12月が53,534円でした。
差は2万9,129円です。
- 82,663円
- 新生活が重なる
- 下旬はさらに混む
- 53,534円
- 単身の最安月
- 上旬と平日が狙い目
SUUMO引越しの集計。荷物の量や距離で変わる
家族の引っ越しは、10月から11月がいちばん安い時期にあたります。
いまの9月末から10月にかけては、秋の異動で人が動く時期です。
それでも春の繁忙期ほど混まないので、日程を選べる人にとっては動きやすい季節です。
同じ月の中でも、上旬や平日は安く、下旬は需要が高まって上がる傾向があります。
たとえば3月下旬の土曜と12月上旬の平日では、同じ荷物でも見積もりが大きく開くことがあります。
引っ越し日を先に決めてしまう前に、2〜3社から日付違いで見積もりを取ってみてください。
退去日と入居日が決まっていると、業者に出せる日付の幅が狭くなります。
賃貸の解約予告は1か月前とされていることが多いので、契約書で期限を確認してから日程を組むと、家賃の二重払いも避けやすくなります。
段取りを順に並べると、次のようになります。
先に部屋の入居日を決めてしまうと、見積もりで選べる日付が1〜2日に絞られます。
見積もりを先に取っておけば、安い日に合わせて入居日を相談できる場合があります。
もし退去日と入居日が半月ずれると、4.37万円の1Kなら半月分でおよそ2.2万円が二重にかかる計算です。
引っ越し料金の時期差と同じくらいの金額なので、日程を合わせるひと手間は小さくありません。
自分の状況で引っ越しにいくらかかりそうかは、1分でできる引っ越し費用払いすぎ度診断で確かめられます。
高松市の転入届と部屋を決める前の確認
高松市に住み始めたら、14日以内に転入届を出します。
高松市の案内では、引っ越す前の届出は受け付けていません。
実際に住み始めてから、窓口へ行く流れです。
瓦町の市民サービスセンターはマイナンバーカードの特例転入に対応していない
持っていくものは、前の市区町村が出した転出証明書と、本人確認書類です。
マイナンバーカードで転出の手続きをした人は、転出証明書が要りません。
その場合は、カードを持って市民課か総合センター・支所へ行きます。
平日に休みが取りにくい人は、この違いを先に知っておくと窓口選びで迷いません。
東京23区から移る人向けの高松市東京圏UJIターン移住支援補助金は、令和8年度分が予算の上限に達して受付を終えています。
次の年度に移る予定の人は、高松市に最新の案内を確認してください。
部屋を決める前には、相場に入っていないお金も足しておきます。
たとえば1Kの4.37万円に管理費が月3,000円、駐車場代が月5,000円かかれば、毎月の支払いは5.17万円です。
1年では62.04万円です。
同じ条件で1LDKを借りると、毎月7.58万円、1年で90.96万円になります。
家賃の差だけ見ていたときと、1年でかかる金額の重みの感じ方は変わるはずです。
車を使う暮らしなら、駐車場の有無と料金は物件ごとに差が大きい部分です。
家賃だけで比べず、管理費と駐車場代まで足した総額で2〜3件を並べてみてください。
更新料や解約時の費用も物件ごとに違うので、契約書と重要事項説明で確認し、分からない点は管理会社に聞いておくと安心です。
