岡崎市の一人暮らし家賃相場は1Kで4.91万円
岡崎市で一人暮らしを始める人に向けて、家賃と初期費用をどの順番で決めるかを数字で整理します。
この記事でわかるのは、岡崎市の間取り別の家賃相場、初期費用の目安、月の固定費の出し方、そして期限のある転入届の手続きです。
数字は、アットホームの岡崎市の家賃相場ページで確認したものを使います。
直近3か月に掲載された物件をもとにした相場で、物件数が少ないときは算出できない場合があると注記されています。
間取り別の相場は次のとおりです。
アットホーム掲載物件の直近3か月をもとにした相場
ワンルームは4.8万円、1Kと1DKはどちらも4.91万円です。
ワンルームと1Kの差は、月0.11万円しかありません。
間取りの名前が違っても、家賃は大きく変わらない場合があります。
築年数や設備、駅からの距離といった物件ごとの条件が混ざるため、募集図面で中身を確かめることが大切です。
間取りを広げたときの家賃差
間取りを1Kから広げると、家賃はどれだけ変わるのでしょうか。
相場の数字で差を出します。
| 間取り | 相場 | 1Kとの差（月） | 1Kとの差（年） |
|---|---|---|---|
| 1K | 4.91万円 | 基準 | 基準 |
| 1DK | 4.91万円 | 0万円 | 0万円 |
| 1LDK | 6.4万円 | 1.49万円 | 17.88万円 |
1Kから1DKに変えても、相場の数字では差が出ません。
一方、1LDKまで広げると月1.49万円、年で約17.9万円の差です。
岡崎市では、1DKまでは同じ水準で、1LDKで一段上がる形です。
寝る場所と食べる場所を分けたい人は、相場が同じ1DKを候補に入れる選び方があります。
在宅で過ごす時間が長い人は、1LDKの約17.9万円を広さの対価として見るかどうかで判断が分かれるでしょう。
今の家賃が相場に比べて高いのか気になる人は、1分でできる家賃払いすぎ度診断でもチェックできます。
岡崎駅周辺の相場と、名古屋の記事との見比べ方
岡崎市は愛知県の中部にある市で、駅や地域によっても相場が変わります。
アットホームには、岡崎駅周辺に絞った相場も出ています。
岡崎駅周辺の1Kは4.7万円、1LDKは6.05万円と案内されていました。
こちらは物件数が少ないときに算出できない場合があると注記された数字です。
市全体の相場と駅周辺の相場は、対象の範囲が違います。
そのため、どちらが高い安いと単純には言えません。
- 同じ間取り
- 同じ出典
- 市全体と駅周辺
- 集計の時期が違う
おおまかな水準を知るための目安にする
同じ愛知県の名古屋市の相場と見比べたいときは、当サイトの名古屋の記事が参考になります。
集計の時期や市の範囲が記事ごとに違うため、数字は並べて見るだけにしてください。
候補の駅や地域を2〜3か所に絞り、同じ条件で募集を見比べると判断しやすくなります。
家賃4か月分で見る岡崎市の初期費用
部屋を借りるときの初期費用は、家賃の水準にそのまま引きずられます。
敷金1か月、礼金1か月、仲介手数料1か月、前家賃1か月で、合計家賃4か月分かかる物件を例に計算します。
引っ越し業者の料金や家具家電の費用は別にかかる
1Kなら19.64万円、1DKも19.64万円、1LDKなら25.6万円です。
1Kと1LDKでは、引っ越しの時点で5.96万円の差が出ます。
家賃を何か月分と数える項目が多いので、家賃を1段下げると初期費用もまとめて下がります。
ただし、何が何か月分必要かは物件ごとに違います。
礼金がない物件もあれば、保証会社の保証料や鍵の交換代、室内の消毒代が別に載っている物件もあります。
見積書を受け取ったら、1行ずつ目を通してください。
任意と書かれた項目があれば、外せるかどうかを管理会社に聞いてみる方法もあります。
契約の前には契約書の内容を確認し、わからない点は管理会社や専門家に聞いてから判断してください。
一人暮らしの月の固定費を先に出す
家賃だけで部屋を決めると、住み始めてから毎月の出費に驚くことがあります。
先に、月の固定費を1つの式で出しておきます。
金額は今の自分の請求書から入れる
家賃は、相場の数字に管理費と共益費を足して考えます。
募集図面の管理費の欄は、必ず見てください。
光熱費と通信費は、一般的な平均を当てはめるよりも、いま使っている請求書の金額を入れるほうが実感に近くなります。
たとえば、光熱費と通信費を合わせて仮に月1.5万円とすると、家賃4.91万円の1Kなら月6.41万円です。
この1.5万円は計算を見せるための仮の数字なので、自分の金額に置き換えてください。
通信費は引っ越しを機に見直しやすい項目で、月5,000円下がれば年6万円の差になります。
車を持つ人は、駐車場代も式に足してください。
駐車場代は相場の数字に入っていないことが多く、見落としやすい項目です。
募集の段階で、駐車場が家賃に含まれるのか、別料金なのかを確認しておくと、住み始めてからの食い違いを防げます。
岡崎市の転入届と確認先
引っ越したあとの手続きで、期限が決まっているのが転入届です。
岡崎市の案内では、他の市区町村から引っ越した場合、実際に住み始めた日から14日以内に、市民課または各支所へ転入届を出します。
市民サービスコーナー（イオンモール岡崎）でも受け付けていますが、休日や平日夜間は、同じ日に証明書の発行やマイナンバーカードの変更などができません。
転入届は、郵送では受け付けていないと案内されています。
必要なものは、前に住んでいた市区町村の転出証明書、本人確認書類、該当する人全員分のマイナンバーカードなどです。
マイナンバーカードを使って前の住所で特例転出をした場合は、特例転入という別の手続きになります。
必要書類は市の公式ページで確認
市の案内ページには、市役所・各支所の受付が9時から16時、市民サービスコーナーが11時から19時（水曜と第3日曜は休み）と載っています。
ただし、ページによって時間の記載が違うことがあります。
出かける前に、岡崎市の公式ページか市民課に電話で確認してください。
家賃を決める、初期費用の内訳を見る、契約書を読む、14日以内に転入届を出す。
この順番で進めると、岡崎市で始める暮らしの固定費が、最初の1か月で無理なく形になります。
ほかの市と比べる
ほかの市と見比べると、岡崎市の家賃の位置が金額で分かります。
