金沢市の家賃相場は1Kで5.46万円
金沢市で部屋を探す人に向けて、間取りごとの家賃相場と、隣の野々市市との差を数字で整理します。
この記事でわかるのは、金沢市の1Kと1LDKの相場、石川県の家賃が全国の中でどの位置にあるか、車と冬の費用まで入れた比べ方、そして引っ越し後の手続きの期限です。
LIFULL HOME'Sの集計で、金沢市の相場を間取りごとに並べると次のようになります。
駅徒歩10分以内の平均賃料をもとにした目安。管理費・駐車場代を除く
一人暮らしでよく選ばれる1Kは5.46万円です。
ワンルームは5.96万円で、1Kより月0.50万円高い数字になっています。
1年にすると6万円の差です。
狭いほうが安い、とは限らないということです。
築年数や駅からの距離の分布が間取りごとに違うので、こうした逆転が起きると考えられます。
もう1つ目を引くのが2DKの6.02万円です。
部屋は2つあるのに、1LDKの8.81万円より月2.79万円低くなっています。
2DKは古い建物に多い間取りなので、広さのわりに家賃が抑えられているケースがあります。
設備や断熱の状態は物件ごとに違うため、内見のときに窓まわりや給湯器の年式まで見ておくと安心です。
間取りの名前で決め打ちせず、近い広さの部屋を並べて比べるのが近道です。
金沢市で1Kから1LDKへ広げると月いくら上がるか
1Kで十分か、1LDKにしたいかで、毎月の固定費は大きく変わります。
金沢市の場合、1Kから1LDKへ広げると月3.35万円上がります。
1年にすると40.2万円です。
2年住む前提で合計してみます。
- 月5.46万円
- 2年で131.04万円
- 月8.81万円
- 2年で211.44万円
相場に24か月をかけた目安。更新料や管理費は含まない
差は2年で80.4万円です。
在宅で仕事をする日が多い人や、寝る場所と過ごす場所を分けたい人には、この差を払う理由があるかもしれません。
一方で、平日はほぼ寝に帰るだけなら、1Kを選んで差額を別の使い道に回す考え方もあります。
月3.35万円という差は、1Kの家賃5.46万円の6割を超える大きさです。
大事なのは、広さを先に決めてから場所を比べることです。
間取りが決まっていないまま物件を眺めると、1Kと1LDKの物件が混ざって、相場の感覚がつかみにくくなります。
引っ越しにかかる費用のどこを見直せるかは、1分でできる引っ越し費用診断でも確かめられます。
金沢市と野々市市、石川県と全国の家賃を比べる
金沢市のすぐ南西には野々市市があります。
大学や商業施設が集まるエリアで、金沢市と生活圏が重なる人も多い街です。
同じ集計で、両市の相場を並べてみます。
差は金沢市の相場から野々市市の相場を引いた月額
1Kなら差は月0.27万円で、1年でも3.24万円です。
ところが1LDKになると月1.76万円、1年で21.12万円の差になります。
広い部屋を探す人ほど、市の境目をまたぐかどうかで年間の家賃が大きく動きます。
次に、県全体の数字も見ておきます。
総務省の令和5年住宅・土地統計調査をもとにした集計では、石川県の借家の1か月あたりの家賃は46,319円で、都道府県の中で21番目でした。
全国平均の59,656円との差は月13,337円です。
1年にすると160,044円になります。
北陸の3県はほぼ横並びで、福井県は45,991円、富山県は45,497円でした。
ただし、この統計は実際に住んでいる世帯の家賃で、何年も前に契約した部屋も含まれます。
いま募集されている部屋の基準は、最初の見出しで紹介した相場を使ってください。
同じ日本海側の都市と比べたい人は、新潟市の引っ越し費用。秋の相場と区ごとの家賃差も参考になります。
家賃に車と冬の費用を足した月額で比べる
金沢市は、中心部ならバスで動けても、郊外に住むと車があったほうが便利な街です。
だからこそ、家賃の数字だけで場所を決めると、住み始めてから固定費の合計がずれることがあります。
たとえば、金沢市の1LDKと野々市市の1LDKで迷っているとします。
相場どおりなら家賃の差は月1.76万円です。
野々市市で車が必要になり、仮に駐車場代が月5,000円かかると、残る差は月1.26万円です。
1年では15.12万円なので、それでも野々市市のほうが低い計算になります。
ここにガソリン代や車の保険料が加わると、差はさらに縮みます。
1Kどうしで比べると、家賃の差はもともと月2,700円しかありません。
駐車場代が月5,000円かかれば、この時点で金沢市のほうが月2,300円低くなる計算です。
1Kを探す人にとっては、市の境目より、車が要るかどうかのほうが固定費を大きく左右するということです。
反対に、いまの勤め先が金沢駅の近くで、車を持たずに暮らしたい人なら、駐車場代もガソリン代もかかりません。
その場合は、中心部の家賃の高さを交通費の少なさで取り戻せる場合があります。
もう1つ忘れやすいのが冬の費用です。
北陸は冬に暖房を使う期間が長い地域なので、同じ家賃でも、窓が大きい部屋や古い建物では光熱費が増えやすくなります。
内見のときは、窓が二重になっているか、暖房器具が備え付けかどうかを見ておくと、冬の固定費を読みやすくなります。
車を持つなら、屋根のない駐車場で冬に雪をどう扱うのかも、管理会社に確認しておきたいところです。
初期費用も場所で変わります。
敷金・礼金・仲介手数料・前家賃がそれぞれ1か月分、合計で家賃4か月分かかる物件を例にすると、次のとおりです。
相場に4をかけた目安。実際の内訳は物件ごとに違う
1Kなら差は約1万円ですが、1LDKでは約7万円になります。
実際には礼金なしの物件や、保証会社の費用がかかる物件もあるので、見積書を1行ずつ確認し、わからない項目は管理会社に聞いてください。
秋の部屋探しと金沢市の転入届・移住支援金
9月から10月は、春の繁忙期に比べて部屋を探す人が少ない時期です。
空室を早く埋めたい貸主もいるため、入居日や初期費用の細かい条件を相談できる場合があります。
応じるかどうかは物件と貸主しだいなので、希望は申し込みの前に管理会社や仲介会社へ伝えておくのが無理のない進め方です。
部屋が決まったら、引っ越しの前後で期限がある手続きを順に片づけます。
郵送では出せないので、窓口に行ける平日を先に決めておく
金沢市の案内では、市民課の受付は平日の午前9時から午後5時45分、市民センターは平日の午前8時30分から午後5時15分です。
たとえば10月の初めに住み始めたなら、10月の半ばごろが期限の目安になります。
土日と祝日は受け付けていないので、平日に休みを取りにくい人は、引っ越し日を決める段階で窓口に行く日も手帳に入れておくと慌てずに済みます。
持ち物は、転出証明書の交付を受けた人はその証明書、マイナンバーカードを持っている人はカードです。
東京圏から金沢市へ移る人は、金沢市移住支援金の対象になることがあります。
令和8年度は単身60万円、世帯100万円で、18歳未満の世帯員1人につき100万円が加算されます。
就業や起業などの要件があり、東京圏の中でも対象外の地域があります。
申請は令和9年1月末までで、例年2月から3月は受付が止まるので、引っ越しを決める前に金沢市へ確認してください。
金沢市の家賃は、間取りと市の境目を決めた時点でおおよその幅が決まります。
1Kなら野々市市との差は月3,000円未満、1LDKなら月1.7万円を超える差が出ます。
まず必要な広さを決めて、その間取りだけで場所を比べる。
そのうえで車と冬の費用まで足した月額で決めれば、住み始めてからの固定費を読み違えにくくなります。
