盛岡市の家賃相場はワンルームで4.5万〜5万円台
盛岡市へ東京から引っ越す人に向けて、家賃相場と引っ越し費用、転入届の手順を数字でまとめます。
この記事でわかるのは、盛岡市のワンルームと1Kの相場、東京から動く費用の目安、初期費用の計算例、そして盛岡市の転入届の期限と窓口です。
まず、盛岡市のワンルームの相場を、サイトごとに並べます。
各サイトの2026年の盛岡市全体の集計。管理費は含まない
いちばん低いDOORの4.51万円と、いちばん高いLIFULL HOME'Sの5.01万円では、月0.5万円の開きがあります。
年にすると6万円です。
同じ盛岡市の同じ間取りなのに、なぜずれるのでしょうか。
理由は、集計する物件の範囲が違うからです。
駅からの距離や築年数、掲載している物件の顔ぶれがサイトごとに違い、平均もそのぶん動きます。
なので、ひとつのサイトの数字だけで「盛岡市はこの家賃」と決めないほうが安心です。
目安としては、盛岡市のワンルームは4.5万円から5万円台と考えると、実際の募集を見たときに驚きにくくなります。
盛岡市の1Kは集計で3.99万〜6.6万円に割れる
1Kは、ワンルームより間取りの幅が広く、集計の差がさらに大きく出ています。
サイトごとに集計の条件が違う。同じ土俵の比較ではない
4つのサイトは4.41万円から4.76万円のあいだに収まっています。
DOORの3.99万円は、築年数が古い物件を多く含む集計の可能性があります。
SUUMOの6.6万円は、新しい物件や駅に近い物件に寄った集計の可能性があります。
どちらも理由は集計の条件にあると考えられるため、確かなことは各サイトの注記で確認してください。
ここで大事なのは、平均より自分の条件です。
築年数、駅からの距離、駐車場の有無を先に決めて、同じ条件の募集を3件並べると、自分にとっての相場が見えてきます。
ワンルームと1Kを並べると、サイトによっては1Kのほうが安く出る場合もあります。
間取りの名前だけで安い高いを決めずに、床の広さと設備もあわせて見てください。
自分の今の家賃が高いのか安いのかは、1分でできる引っ越し・初期費用診断でチェックしてみてください。
東京から盛岡市への引っ越し費用は集計で差が出る
次に、東京から岩手県へ動く引っ越し料金を見ます。
引越し侍の相場ページでは、東京都から岩手県への距離は約464キロで、目安は約15時間、引っ越しには1日から2日かかるとされています。
単身で荷物が少ない場合の平均は、次のとおりです。
- 86,074円
- 5月から2月
- 10月はここ
- 109,875円
- 3月と4月
- 新生活が重なる
引越し侍の東京都から岩手県の集計。荷物が少ない単身
差は23,801円です。
10月は通常期に入るので、春の繁忙期より料金が落ち着いている場合があります。
ただし、比較サイトによって数字は大きく違います。
別の集計では、通常期が84,287円、繁忙期が132,314円という数字が出ていて、差は48,027円です。
さらに別の集計では、通常期が97,544円、繁忙期が104,056円で、差は6,512円にとどまります。
集計の期間と月の区切りが違うため、数字はそろわない
3つの差を見ると、繁忙期の上乗せは大きくても5万円弱、小さければ7千円ほどです。
どの数字が自分に当たるかは、荷物の量、日にち、曜日で変わります。
なので、集計の平均より、自分の荷物で出す見積もりが答えになります。
東京から盛岡市への長距離は、1社だけの見積もりだと比べようがありません。
2社から3社に、日付を変えて出してもらうと、動かせる日の幅が見えてきます。
単身パックのような、荷物を専用のカゴ車に積む方法で運べる量なら、別の料金体系になる場合もあります。
荷物が少ない人は、こちらも候補に入れて確かめてください。
盛岡市の初期費用と引っ越しの総額を計算する
家賃の相場がわかったら、入居の最初に払うお金も足して見ます。
次の計算は、仮の例です。
家賃5万円の部屋で、敷金1か月、礼金1か月、前家賃1か月、仲介手数料が1か月分に消費税を足した額、と置きます。
仲介手数料の上限は、宅地建物取引業法で家賃1か月分に消費税を足した額とされています。
5万円で計算すると、敷金5万円、礼金5万円、前家賃5万円、仲介手数料5.5万円で、合計は20.5万円です。
保証会社の費用や鍵交換代は含まない
ここに、先ほどの引っ越し料金の通常期の目安86,074円を足すと、およそ29.1万円になります。
実際の条件は物件ごとに違います。
敷金や礼金がない物件もあれば、保証会社の費用や鍵交換代が別にかかる物件もあります。
募集図面と重要事項説明で、何に何か月分かかるかを確かめてください。
家賃の二重払いにも気をつけます。
東京の部屋の退去日と、盛岡市の部屋の入居日がずれて半月重なると、家賃5万円なら2.5万円が二重になる計算です。
東京の部屋の解約予告は、1か月前と決めている契約が多くあります。
契約書で期限を見たうえで、退去の連絡を先に入れておくと安心です。
盛岡市の転入届の期限と窓口
盛岡市に住み始めたら、新しい住所に住み始めた日から14日以内に転入届を届け出ます。
受付時間は市の公式ページで確認する
必要なものは、前の住所の市区町村が出した転出証明書と、運転免許証などの本人確認書類です。
マイナンバーカードを持っている人は、カードと住民基本台帳用の暗証番号4桁も持っていきます。
マイナンバーカードを使って転出の手続きをした人は、転出証明書を持っていかなくてよいとされています。
東京から動く人は、先に東京側で転出届を出しておくと、盛岡市の窓口で慌てません。
東京側の手続きは、お住まいの区市町村の案内で確認してください。
マイナンバーカードを転入届のときに持っていけない場合は、届け出た日から90日以内に継続利用の手続きをしないと、カードが失効すると案内されています。
転入の手続きは、窓口での届け出が案内されています。
平日に動けるのは、引っ越しの前後のどの日かを、日程を決める段階で確保してください。
盛岡市へ動く前に確認する順番
最後に、ここまでの数字を使った順番をまとめます。
最初に、盛岡市の相場を、集計の違うサイトで見比べます。
ワンルームは4.5万円から5万円台、1Kは4.4万円から4.8万円台が、多くの集計で見えた幅です。
次に、家賃だけでなく、初期費用と引っ越し料金を足した総額で考えます。
引っ越し料金は、東京から岩手の単身で通常期なら8万円台という集計があります。
ただし、荷物と日にちで変わるので、見積もりで確かめてください。
家賃が月5千円違えば、年で6万円の差です。
その差と、引っ越し料金の時期差を、同じ天秤にのせて見ると、どこを削るかが決めやすくなります。
10月の今は通常期に入っていて、日程を選びやすい時期です。
ただし、岩手県は冬が早く来る地域です。
荷物を運び出す日や入居日は、天気の余裕を持って組んでおくと安心です。
契約に関わる内容は、契約書と重要事項説明で確認し、迷う点は管理会社や専門家に相談してください。
