船橋市の一人暮らし家賃相場は1Kで6.8万円
千葉県の船橋市で一人暮らしを始める人に向けて、家賃と初期費用をどの順番で決めるかを数字で整理します。
この記事でわかるのは、船橋市の間取り別の家賃相場、船橋駅周辺との差、初期費用の目安、月の固定費の出し方、そして期限のある転入届の手続きです。
数字は、アットホームの船橋市の家賃相場ページで確認したものを使います。
直近3か月に掲載された物件をもとにした相場で、物件数が少ないときは算出できない場合があると注記されています。
間取り別の相場は次のとおりです。
アットホーム掲載物件の直近3か月をもとにした相場
ワンルームは5.6万円、1Kは6.8万円で、ワンルームのほうが月1.2万円低くなっています。
間取りの名前の順番どおりに並ぶとは限りません。
築年数や設備、駅からの距離といった物件ごとの条件が混ざるため、数字は目安として扱います。
募集図面で中身を確かめることが大切です。
間取りを広げたときの家賃差
間取りを1Kから広げると、家賃はどれだけ変わるのでしょうか。
相場の数字で差を出します。
| 間取り | 相場 | 1Kとの差（月） | 1Kとの差（年） |
|---|---|---|---|
| 1K | 6.8万円 | 基準 | 基準 |
| 1DK | 7.3万円 | 0.5万円 | 6万円 |
| 1LDK | 9.7万円 | 2.9万円 | 34.8万円 |
1Kから1DKに変えると、月0.5万円、年で6万円の差です。
1LDKまで広げると月2.9万円、年で34.8万円の差になります。
船橋市では、1DKまでの上がり幅は小さく、1LDKで大きく跳ね上がる形です。
寝る場所と食べる場所を分けたい人は、差が年6万円の1DKを候補に入れる選び方があります。
在宅で過ごす時間が長い人は、1LDKの34.8万円を広さの対価として見るかどうかで判断が分かれるでしょう。
今の家賃が相場に比べて高いのか気になる人は、1分でできる家賃払いすぎ度診断でもチェックできます。
船橋駅の周辺は市全体より高いのか
船橋市は、JRと京成、東武が乗り入れる船橋駅を中心にした市です。
駅の周辺に絞ると、相場は市全体と少し違ってきます。
アットホームの船橋駅の相場ページでは、次の数字が出ています。
- 1K 6.8万円
- 1LDK 9.7万円
- 1K 7.08万円
- 1LDK 9.87万円
どちらも直近3か月の掲載物件をもとにした相場
1Kは、船橋駅が市全体より月0.28万円、年で3.36万円高くなっています。
1LDKは、船橋駅のほうが月0.17万円高い数字です。
ワンルームでは差がさらに大きく、船橋駅が6.76万円で、市全体の5.6万円より月1.16万円高くなっています。
駅周辺は物件の数や築年数の偏りが市全体と違うため、間取りによって差の大きさが変わります。
候補にする駅や地域を2〜3か所に絞り、同じ間取りで募集を見比べると判断しやすくなります。
同じ千葉県内で比べたい人は、千葉市の記事と並べると位置がつかめます。
集計の時期や市の範囲が記事ごとに違うため、数字は並べて見るだけにしてください。
家賃4か月分で見る船橋市の初期費用
部屋を借りるときの初期費用は、家賃の水準にそのまま引きずられます。
敷金1か月、礼金1か月、仲介手数料1か月、前家賃1か月で、合計家賃4か月分かかる物件を例に計算します。
引っ越し業者の料金や家具家電の費用は別にかかる
1Kなら27.2万円、1DKなら29.2万円、1LDKなら38.8万円です。
1Kと1LDKでは、引っ越しの時点で11.6万円の差が出ます。
家賃を何か月分と数える項目が多いので、家賃を1段下げると初期費用もまとめて下がります。
ただし、何が何か月分必要かは物件ごとに違います。
礼金がない物件もあれば、保証会社の保証料や鍵の交換代、室内の消毒代が別に載っている物件もあります。
見積書を受け取ったら、1行ずつ目を通してください。
任意と書かれた項目があれば、外せるかどうかを管理会社に聞いてみる方法もあります。
契約の前には契約書の内容を確認し、わからない点は管理会社や専門家に聞いてから判断してください。
一人暮らしの月の固定費を先に出す
家賃だけで部屋を決めると、住み始めてから毎月の出費に驚くことがあります。
先に、月の固定費を1つの式で出しておきます。
金額は今の自分の請求書から入れる
家賃は、相場の数字に管理費と共益費を足して考えます。
募集図面の管理費の欄は、必ず見てください。
光熱費と通信費は、一般的な平均を当てはめるよりも、いま使っている請求書の金額を入れるほうが実感に近くなります。
たとえば、光熱費と通信費を合わせて仮に月1.5万円とすると、家賃6.8万円の1Kなら月8.3万円です。
この1.5万円は計算を見せるための仮の数字なので、自分の金額に置き換えてください。
通信費は引っ越しを機に見直しやすい項目で、月5,000円下がれば年6万円の差になります。
家賃が6万円台後半になる市では、家賃を月5,000円下げる交渉や物件選びだけでも年6万円の差です。
車を持つ人は、駐車場代も式に足してください。
駐車場代は相場の数字に入っていないことが多く、見落としやすい項目です。
募集の段階で、駐車場が家賃に含まれるのか、別料金なのかを確認しておくと、住み始めてからの食い違いを防げます。
船橋市の転入届と確認先
引っ越したあとの手続きで、期限が決まっているのが転入届です。
船橋市の案内では、船橋市に住み始めた日から14日以内に届け出ます。
マイナンバーカードを持っている人は、期限を過ぎるとカードが失効すると案内されているため、とくに注意が必要です。
受付は市役所1階の戸籍住民課、船橋駅前総合窓口センター、二宮・法典・高根台・習志野台・芝山・丹後・西船橋の各出張所です。
必要書類は市の公式ページで確認
市役所と出張所の受付は、平日（休日と年末年始を除く）の午前9時から午後5時です。
船橋駅前総合窓口センターは、平日は午後8時まで受け付けると案内されています。
あわせて、第2・第4土曜日と、その翌日の日曜日は、午前9時から午後5時の受付です。
仕事帰りに出したい人は、平日夜まで開いているセンターを使う選び方があります。
必要なものは、本人確認書類、前の住所地で受け取る転出証明書、マイナンバーカード（お持ちの方）です。
国保や介護、お子さんの学校に関する手続きがある人は、市の案内で追加の書類を確認してください。
ただし、受付時間や必要書類は変わることがあります。
出かける前に、船橋市の公式ページか戸籍住民課に確認してください。
家賃を決める、初期費用の内訳を見る、契約書を読む、14日以内に転入届を出す。
この順番で進めると、船橋市で始める暮らしの固定費が、最初の1か月で無理なく形になります。
ほかの市と比べる
ほかの市と見比べると、船橋市の家賃の位置が金額で分かります。
