西宮市の一人暮らし家賃相場は1Kで5.3万円
兵庫県の西宮市で一人暮らしを始める人に向けて、家賃と初期費用をどの順番で決めるかを数字で整理します。
この記事でわかるのは、西宮市の間取り別の家賃相場、西宮北口駅と西宮駅の差、初期費用の目安、月の固定費の出し方、そして期限のある転入届の手続きです。
数字は、アットホームの西宮市の家賃相場ページで確認したものを使います。
直近3か月に掲載された物件をもとにした相場です。
間取り別の相場は次のとおりです。
アットホーム掲載物件の直近3か月をもとにした相場
ワンルームは4.92万円、1Kは5.3万円で、ワンルームのほうが月0.38万円低くなっています。
年にすると4.56万円の差です。
間取りの名前の順番どおりに並ぶとは限りません。
築年数や設備、駅からの距離といった物件ごとの条件が混ざるため、数字は目安として扱います。
募集図面で中身を確かめることが大切です。
間取りを広げたときの家賃差
間取りを1Kから広げると、家賃はどれだけ変わるのでしょうか。
相場の数字で差を出します。
| 間取り | 相場 | 1Kとの差（月） | 1Kとの差（年） |
|---|---|---|---|
| 1K | 5.3万円 | 基準 | 基準 |
| 1DK | 6.37万円 | 1.07万円 | 12.84万円 |
| 1LDK | 7.69万円 | 2.39万円 | 28.68万円 |
1Kから1DKに変えると、月1.07万円、年で12.84万円の差です。
1LDKまで広げると月2.39万円、年で28.68万円の差になります。
西宮市では、ワンルームから1Kまでの差が小さく、1DKでひとつ段が上がり、1LDKでもう一段上がる形です。
寝る場所と食べる場所を分けたい人は、年12.84万円の差で収まる1DKを候補に入れる選び方があります。
在宅で過ごす時間が長い人は、1LDKの28.68万円を広さの対価として見るかどうかで判断が分かれるでしょう。
今の家賃が相場に比べて高いのか気になる人は、1分でできる住み替えチェック診断でも確認できます。
西宮北口駅と西宮駅で変わる家賃
西宮市は、市の中に利用者の多い駅が複数あり、どの駅の近くで探すかで家賃が変わります。
アットホームには駅ごとの相場ページもあるので、西宮北口駅と西宮駅を並べてみます。
- 1K 5.3万円
- 1LDK 7.67万円
- 1K 5.85万円
- 1LDK 8.41万円
市全体は1K 5.3万円・1LDK 7.69万円。いずれも直近3か月の掲載物件
西宮北口駅の1Kは5.3万円で、西宮市全体と同じです。
1LDKも7.67万円で、市全体の7.69万円とほぼ変わりません。
一方、西宮駅の1Kは5.85万円で、市全体より月0.55万円、年で6.6万円高くなっています。
1LDKは8.41万円で、市全体より月0.72万円の差です。
ワンルームでも、西宮駅の5.36万円は市全体の4.92万円より月0.44万円高い数字です。
西宮北口駅の1DKは6.53万円で、市全体の6.37万円より月0.16万円高くなりました。
間取りによって差の大きさは変わるので、住みたい間取りの数字で見比べてください。
駅ごとの相場は物件数が少ないと偏りやすいため、候補にする駅を2〜3か所に絞り、同じ間取りで募集を見比べると判断しやすくなります。
隣の神戸市や、通勤先として話題の大阪との位置づけを知りたい人は、次の記事も参考になります。
集計の時期や市の範囲が記事ごとに違うため、数字は並べて見るだけにしてください。
家賃4か月分で見る西宮市の初期費用
部屋を借りるときの初期費用は、家賃の水準にそのまま引きずられます。
敷金1か月、礼金1か月、仲介手数料1か月、前家賃1か月で、合計家賃4か月分かかる物件を例に計算します。
引っ越し業者の料金や家具家電の費用は別にかかる
1Kなら21.2万円、1DKなら25.48万円、1LDKなら30.76万円です。
1Kと1LDKでは、引っ越しの時点で9.56万円の差が出ます。
同じ1Kでも、西宮駅の5.85万円で計算すると23.4万円で、市全体の1Kより2.2万円多くなります。
家賃を何か月分と数える項目が多いので、家賃を1段下げると初期費用もまとめて下がります。
ただし、何が何か月分必要かは物件ごとに違います。
礼金がない物件もあれば、保証会社の保証料や鍵の交換代、室内の消毒代が別に載っている物件もあります。
見積書を受け取ったら、1行ずつ目を通してください。
任意と書かれた項目があれば、外せるかどうかを管理会社に聞いてみる方法もあります。
契約の前には契約書の内容を確認し、わからない点は管理会社や専門家に聞いてから判断してください。
一人暮らしの月の固定費を先に出す
家賃だけで部屋を決めると、住み始めてから毎月の出費に驚くことがあります。
先に、月の固定費を1つの式で出しておきます。
金額は今の自分の請求書から入れる
家賃は、相場の数字に管理費と共益費を足して考えます。
募集図面の管理費の欄は、必ず見てください。
光熱費と通信費は、一般的な平均を当てはめるよりも、いま使っている請求書の金額を入れるほうが実感に近くなります。
たとえば、光熱費と通信費を合わせて仮に月1.5万円とすると、家賃5.3万円の1Kなら月6.8万円です。
この1.5万円は計算を見せるための仮の数字なので、自分の金額に置き換えてください。
同じ仮定で西宮駅の1Kなら、5.85万円に1.5万円を足して月7.35万円です。
駅を変えるだけで、固定費の合計が月0.55万円変わる計算になります。
通信費は引っ越しを機に見直しやすい項目で、月5,000円下がれば年6万円の差になります。
駅の選び方で動く年6.6万円と、通信費の見直しで動く年6万円は、金額の大きさがほぼ同じです。
家賃の高い駅を選ぶ場合は、通信費のような毎月続く項目で調整する考え方もあります。
車を持つ人は、駐車場代も式に足してください。
駐車場代は相場の数字に入っていないことが多く、見落としやすい項目です。
募集の段階で、駐車場が家賃に含まれるのか、別料金なのかを確認しておくと、住み始めてからの食い違いを防げます。
西宮市の転入届と確認先
引っ越したあとの手続きで、期限が決まっているのが転入届です。
西宮市の案内では、引っ越し後14日以内に届け出ます。
14日目が閉庁日の場合は、翌開庁日まで受け付けられます。
受付は、市役所本庁舎1階の市民課、各支所、アクタ西宮ステーション、各市民サービスセンターです。
分室では受け付けていないので、行く前に確認が必要です。
必要書類は市の公式ページで確認
市民課、支所、市民サービスセンターの受付は、平日の午前9時から午後5時です。
支所と市民サービスセンターは、正午から午後1時の間は取り扱いがありません。
アクタ西宮ステーションは、平日の午前9時から午後7時です。
ただし、マイナンバーカードで転入手続きをする場合は、午後5時までと案内されています。
仕事帰りに出したい人は、平日夜まで開いているアクタ西宮ステーションを使う選び方があります。
受付は平日のみです。
市の案内では、3月下旬から4月上旬の引っ越しシーズンは、市民課の窓口が大変混雑し、2時間以上待つこともあると書かれています。
その時期に引っ越す人は、混雑を避けた来庁が勧められています。
必要なものは、本人確認書類、転出証明書、マイナンバーカード（お持ちの方）などです。
前の住所地で転入届の特例による転出をした人には、転出証明書が出ません。
その場合は、転入する全員分のマイナンバーカードと、各カードの4桁の住民基本台帳用暗証番号が必要です。
国民年金や要介護認定に関する手続きがある人は、市の案内で追加の書類を確認してください。
ただし、受付時間や必要書類は変わることがあります。
出かける前に、西宮市の公式ページか市民課に確認してください。
家賃を決める、初期費用の内訳を見る、契約書を読む、14日以内に転入届を出す。
この順番で進めると、西宮市で始める暮らしの固定費が、最初の1か月で無理なく形になります。
ほかの市と比べる
ほかの市と見比べると、西宮市の家賃の位置が金額で分かります。
