那覇市の家賃相場はワンルームで4.9万〜5.9万円
那覇市への引っ越しを考える人に向けて、家賃相場と、見落としやすい電気代の動きを数字でまとめます。
この記事でわかるのは、那覇市のワンルームと1LDKの相場、2026年11月の沖縄電力の料金改定、そして家賃を決める前に並べて見たい固定費です。
まず、那覇市のワンルームの相場を、サイトごとに並べます。
各サイトの那覇市全体の集計。更新日や条件はサイトで異なる
いちばん低いホームメイトの4.87万円と、いちばん高いホームズの5.89万円では、月1万円ほど開きます。
年にすると12万円です。
同じ那覇市の同じ間取りなのに、なぜずれるのでしょうか。
理由は、集計する物件の範囲が違うからです。
築年数や駅からの距離、掲載している物件の顔ぶれがサイトごとに違うので、平均もそのぶん動きます。
なので、ひとつのサイトの数字だけで「那覇市はこの家賃」と決めないほうが安心です。
目安としては、那覇市のワンルームは5万円前後と考えると、実際の募集を見たときに驚きにくくなります。
那覇市の1LDKは8.6万〜10.2万円と割れ幅が大きい
1LDKになると、集計の差はさらに広がります。
CHINTAIは沖縄県全体の1LDK。ほかは那覇市の集計
SUUMOの8.6万円とCHINTAIの10.2万円では、月1.6万円の差です。
年では19.2万円になります。
2人で住む、仕事部屋を作るなど、広さを求めるほど集計の差は大きくなります。
だから間取りを上げるときは、相場の平均よりも「自分が住みたい条件の募集がいくらか」を直接見るほうが確実です。
条件を絞ると、平均より高い物件しか残らないこともあります。
一方で、少し駅から離れるだけで同じ広さが安くなる場合もあります。
家賃を決める前の見積もりは、次の流れで進めると迷いにくくなります。
沖縄電力は2026年11月1日に電気料金を改定する
家賃だけで住まいの出費は決まりません。
引っ越し先の電気料金の動きも、毎月の固定費に入ってきます。
報道によると、沖縄電力は託送料金の引き上げを反映して、2026年11月1日から料金を改定します。
最初の10kWhまでの最低料金が643.05円から767.82円に、使った分の料金も1kWhあたり1.86円上がると伝えられています。
月300kWh使う家庭では、月664.17円、年間で約7,970円の増加です。
率にして約5.8%とされています。
金額は報道による。補助の有無で実際の請求は変わる
ここに出てくる数字は、報道での試算です。
実際の請求額は、使う量や契約のプランで変わります。
詳しくは沖縄電力の案内で確認してください。
国の電気料金支援は9月使用分で終わる
もうひとつ、知っておきたい動きがあります。
沖縄電力の案内では、国による電気料金支援は2026年7月使用分から9月使用分までの3か月間です。
低圧契約の値引き単価は、7月と9月の使用分が1kWhあたり3.5円、8月の使用分が4.5円です。
仮に、月300kWh使う家庭が3.5円の値引きを受けた月を計算してみます。
3.5円×300kWhで、1,050円です。
この値引きは、10月使用分からはありません。
つまり、補助があった月と比べると、電気代の見え方が変わる家庭があります。
ここに11月の料金改定が重なります。
- 7月〜9月使用分
- 10月使用分からなし
- 11月1日から
- 最低料金と従量分が上がる
だからといって、慌てる必要はありません。
先に動きを知っておけば、家賃を決めるときに電気代を少し多めに見積もれます。
月1,000円の差でも、年にすると1万円を超えます。
家賃1万円の差と同じように、電気代も毎月の積み重ねです。
那覇市に住む前に並べて見る固定費
家賃と電気代のほかにも、引っ越しの前後で見直したい固定費があります。
ひとつは、通信費です。
引っ越しのタイミングは、光回線やスマホのプランを見直しやすい時期です。
1分でできる固定費の見直し診断で、いまの固定費のどこに見直し余地がありそうか、目安をチェックしてみてください。
もうひとつは、車を持つ場合の手続きです。
自動車や軽自動車は、車の種類によって手続きの窓口が違います。
那覇市の公式案内や運輸の窓口で、自分の車の種類に合う手続きを確認してください。
そして、住民票の手続きがあります。
一般には、転入届は引っ越してきた日から14日以内です。
那覇市では、マイナポータルで手続きを進める案内も出ています。
窓口や持ち物は変わることがあるので、必ず那覇市の公式ページで確認してください。
固定費を足した総額で、那覇市の家賃を決める
ここまでの数字を、1つの考え方にまとめます。
家賃は、相場の平均ではなく、希望条件の実際の募集で見ます。
電気代は、11月の料金改定と補助の終了を前提に、少し多めに見ておきます。
毎月の支出は、家賃と固定費を足した総額で比べます。
たとえば、家賃が月5万円の部屋と5.5万円の部屋を比べるとします。
差は月5,000円で、年にすると6万円です。
ところが、電気代が月1,000円違えば、その差は年1万2,000円ぶん縮まったり広がったりします。
家賃の数字だけで決めると、住んでからの出費が想定とずれることがあります。
最後に、契約の前にやることを確認します。
賃貸の契約内容は、必ず契約書で確認してください。
初期費用や更新料、退去時の費用は、管理会社や不動産会社に確認するのが確実です。
条件の交渉や物件の選び方が不安なときは、不動産の専門家に相談するのも一つの方法です。
電気料金のプランや補助の最新情報は、沖縄電力の案内で確かめてください。
数字は2026年10月時点の集計と報道にもとづきます。
制度や料金は変わる場合があるので、決める前にもう一度、公式の情報を見てください。
