長崎市の家賃相場は1Kで4.66万円
長崎市で部屋を探す人に向けて、間取りごとの家賃相場と、引っ越し費用を抑えやすい時期を数字で整理します。
この記事でわかるのは、長崎市の1Kと1LDKの相場、間取りを広げたときの差、引っ越し費用が時期でどれだけ変わるか、そして転入届の期限と窓口です。
LIFULL HOME'Sの集計で、長崎市の相場を間取りごとに並べると次のようになります。
駅徒歩10分以内の平均賃料をもとにした目安。管理費・駐車場代を除く
この相場は、駅から徒歩10分以内の物件を集めた平均です。
毎週金曜日に更新されるので、見る週によって数字が少し動きます。
一人暮らしでよく選ばれる1Kは4.66万円です。
目を引くのは、ワンルームが4.79万円で、1Kより月0.13万円高く出ているところです。
ふつうはワンルームのほうが安く出やすいので、逆になっているのは珍しい形です。
平均は、そのとき募集に出ている物件の顔ぶれで決まります。
新しいワンルームが多く出ている週なら、平均は上に引っぱられます。
なので、長崎市では「ワンルームなら安い」と決めつけずに、1Kと並べて見るのが近道です。
1Kにすると、年にして1.56万円低い計算になります。
1DKは5.77万円で、1Kより月1.11万円高くなります。
在宅で仕事をする人なら、寝る場所と作業する場所を分けられる1DKも候補に入ります。
長崎市で1LDKに広げると月2.55万円上がる
大きく家賃が上がるのは、1LDKへ移るところです。
1LDKの相場は7.21万円で、1Kの4.66万円と比べると月2.55万円高くなります。
1年では30.6万円です。
2年住めば61.2万円になるので、軽く決めてよい差ではありません。
広さがほしいけれど家賃は抑えたい人は、2DKを見てみてください。
2DKの相場は5.93万円で、1LDKより月1.28万円低く出ています。
1年にすると15.36万円の差です。
2DKは部屋が2つに分かれている間取りで、築年数が古めの物件が多い傾向があります。
リビングの広さや設備の新しさでは1LDKに届かないことが多いものの、寝室と作業部屋を分けたい人には合う場合があります。
二人暮らしで1LDKを考えているなら、別々に1Kを借りた場合とも比べてみてください。
1Kを2部屋借りると4.66万円の2倍で、月9.32万円です。
1LDKに二人で住めば7.21万円なので、差は月2.11万円になります。
1年では25.32万円です。
ただし1LDKは個室が1つなので、生活時間が違う二人だと窮屈に感じることがあります。
その場合は2LDKの9.72万円も、同じ土俵に並べて考えると判断しやすくなります。
自分の家賃が相場と比べてどうかは、1分でできる家賃払いすぎ度診断でチェックしてみてください。
相場に入らない管理費と駐車場代を足した総額
相場の数字は、毎月の支払いの全部ではありません。
管理費や共益費、駐車場代は、物件ごとに別々にかかります。
たとえば1Kの4.66万円に管理費が月3,000円、駐車場代が月5,000円かかれば、毎月の支払いは5.46万円です。
1年では65.52万円です。
同じ条件で1LDKを借りると、毎月8.01万円、1年で96.12万円になります。
家賃の差だけ見ていたときと、1年でかかる金額の重みの感じ方は変わるはずです。
この管理費と駐車場代は、数字を並べるための仮の例です。
実際の金額は物件ごとに違うので、募集図面で確かめてください。
今回の相場は駅から徒歩10分以内の物件の集計です。
駅から離れた物件や、坂の上にある物件は、相場より安い場合も高い場合もあります。
道の勾配は地図の距離だけでは分かりにくいので、内見のときに自分の足で歩いて確かめると安心です。
更新料や解約時の費用も物件ごとに違います。
契約書と重要事項説明で確認し、分からない点は管理会社に聞いておくと安心です。
長崎市への引っ越し費用は時期で変わる
家賃と同じくらい差が出やすいのが、引っ越し業者に払う料金です。
SUUMO引越しでは、2月から4月が繁忙期、5月から1月が通常期とされています。
長崎県の2〜3人家族の平均は、繁忙期が171,429円、通常期が101,185円でした。
差は70,244円です。
- 171,429円
- 2月から4月
- 新生活が重なる
- 101,185円
- 5月から1月
- 日程を選びやすい
SUUMO引越しの長崎県の集計。荷物の量や距離で変わる
単身では、通常期の長崎県の平均が46,500円という集計があります。
同じ長崎市内の引っ越しなら、荷物が少ない単身で39,981円、荷物が多い単身で54,537円という平均も出ています。
いまの10月は秋の異動で人が動く時期ですが、春の繁忙期ほど混みません。
日程を選べる人にとっては、動きやすい季節です。
同じ月の中でも、上旬や平日は安く、下旬や土日は需要が高まって上がる傾向があります。
引っ越し日を先に決めてしまう前に、2〜3社から日付違いで見積もりを取ってみてください。
退去日と入居日が決まっていると、業者に出せる日付の幅が狭くなります。
賃貸の解約予告は1か月前とされていることが多いので、契約書で期限を確認してから日程を組むと、家賃の二重払いも避けやすくなります。
段取りを順に並べると、次のようになります。
もし退去日と入居日が半月ずれると、4.66万円の1Kなら半月分でおよそ2.3万円が二重にかかる計算です。
引っ越し料金の時期差と同じくらいの金額になることもあるので、日程を合わせるひと手間は小さくありません。
長崎市の転入届の期限と窓口
長崎市に住み始めたら、引っ越した日から14日以内に転入届を出します。
窓口は、各地域センター、各事務所、各地区事務所です。
受付は平日の午前8時45分から午後5時30分までです。
土曜日、日曜日、祝日、そして12月29日から1月3日は手続きができません。
マイナンバーカードの住所変更は地区事務所では受け付けていない
持っていくものは、前の市区町村が出した転出証明書と、本人確認書類です。
マイナンバーカードで転出の手続きをした人は、カードと暗証番号を持っていきます。
マイナンバーカードの住所変更は、地区事務所では受け付けていません。
地域センターか事務所のどちらへ行くかは、先に長崎市の案内で確かめておくと二度手間になりません。
平日に休みが取りにくい人は、引っ越しの日程を決めるときに、転入届を出せる平日も一緒に確保しておくと慌てずに済みます。
期限の14日を過ぎると、マイナンバーカードの扱いにも影響が出る場合があります。
詳しい条件は長崎市の窓口で確認してください。
部屋を決める前に並べて比べる順番
最後に、ここまでの数字を使った比べ方をまとめます。
最初にやるのは、いまの家賃と、長崎市の相場の差を見ることです。
1Kなら4.66万円、1LDKなら7.21万円が、駅徒歩10分以内の目安になります。
次に、家賃に管理費と駐車場代を足して、毎月の総額で2〜3件を並べます。
そのうえで、引っ越し費用は日付違いの見積もりで比べます。
家賃が月1万円違えば、年で12万円の差です。
引っ越し料金の時期差が7万円ほどあるなら、日程の調整だけで半年分近くの家賃差に並ぶ場合があります。
ただし、日程を動かせるかどうかは、勤務先や入居日の都合で決まります。
無理に動かして仕事に響くなら、費用よりも日程の確実さを優先する考え方もあります。
契約に関わることは、契約書と重要事項説明で確認し、迷う点は管理会社や専門家に相談してください。
